Факты о месте,
которых нет в описании
Новосибирск, 16.08 · день 14 ч 46 мин, на 4 мин короче вчерашнего · максимум 49° над горизонтом. Посчитано сейчас, тем же кодом, что считает окна.
Квартиру выбирают за месяц, а живут в ней десять лет. Планировку можно переделать, ремонт переделать, мебель поменять. Свет в комнате, вид из окна и дорогу до садика поменять нельзя.
Что выясняется после сделки
- «Нам сказали, южная сторона». Сторона действительно южная. Солнце в комнату не попадает с ноября по февраль: его закрывает дом напротив, который на плане выглядел ниже.
- «Смотрели квартиру, было светло». Показ был в июне в четыре часа дня. Это единственное время суток, когда солнце туда заходит.
- «Во дворе была площадка». На её месте строится восемнадцатиэтажный корпус. Разрешение выдано за год до сделки, и о нём знали все, кроме покупателя.
- «До садика пять минут». По карте пять. Пешком — через магистраль, где ближайший переход в четырёхстах метрах.
В объявлении
2-к · 54 м² · 7/17 эт. · 8 900 000 ₽
«Светлая, южная сторона»
Выясняется заранее
- Комната, которую планируют под детскую, видит прямое солнце 42 минуты в декабре
- Дом напротив строится, 18 этажей. После сдачи южные окна ниже восьмого этажа теряют около трети годового солнца
- Ребёнка в садик водить через магистраль: ближайший переход в 400 метрах, дорога занимает 14 минут вместо пяти
Кому это нужно
- Риэлтору
- Клиент задаёт вопросы, на которые в объявлении ответа нет, и слышит «тут светло». Это не ответ, и он это чувствует. С разбором по объекту вы отвечаете цифрой, снимаете возражение до того, как оно возникло, и назначаете показ на те часы, когда солнце действительно заходит в комнаты, а не наугад.
- Покупателю
- Сравнить два-три варианта, между которыми уже выбираете, по тому, что не видно на просмотре и не написано в объявлении. Разница между квартирами чаще в этом, чем в метрах.
Каждый вывод сопровождается тем, откуда он взялся, и его можно проверить на местности. Мы не гадаем и не пересказываем впечатления: свет в комнате считается по высотам соседних домов и положению солнца, а не оценивается на глаз.
Разделы
-
Солнце в квартиреработает
Будет ли здесь светло зимой — по конкретному адресу, до сделки.
-
Отели и места отдыхав разработке
Отель и местность вокруг него по отзывам, видео и соцсетям.
-
Для бизнесав разработке
Те же методы для ваших процессов. По запросу.
Доступ
Работающие разделы открыты по приглашению: вход по коду, выданному под конкретный раздел. Так материал попадает к тем, кто может сказать, где он расходится с реальностью, — а это сейчас нужнее трафика.